众见网想买房,却不知道怎样选楼层最好?过来人建议:“2选3不选”

想买房,却不知道怎样选楼层最好?过来人建议:“2选3不选”

  现如今高楼耸立,人们买房时,楼层的可选择性越来越多,然而,选楼层是非常有讲究的,因为楼层的高低不仅会影响房间的采光、通风效果,更关系着人们的生活品质,如果楼层没有选对,最后遭罪的还是自己。对于没有买房经验的新手来说,选楼层的确是个难题,买房时不想踩坑,不妨听听我的意见,坚持“2选3不选”原则:

  第一,20层以上的住宅最好选择中高层

  超过20层的住宅,建议大家最好选中高层,也就是楼层总数的2/3楼层,例如一栋楼有30层,那么20-24层就是不错的选择。由于高层的楼间距问题,多少会影响太阳的照射角度,这样必然会阻碍太阳光线,影响房间的采光,不过中高层受到的影响还是比较小的,无论是家里的采光和通风效果还是观光视野都非常不错,而且,不用忍受地面噪音的干扰以及蚊虫问题,居住质量得到了很大保障。

  第二,小高层最好选择次顶层

  在购买小高层时,建议有条件的最好选择次顶层,小高层的次顶层又有黄金楼层的说法,价格也是一栋楼里最贵的,次顶层拥有仅次于顶层的广阔视野,同时避免了顶层隔热差、防水差的问题,不用担心房间冬冷夏天热,遇到雨季也不用担心房顶漏水会破坏墙壁美观,居住起来还是相当舒适的。

  第三,不选腰线层

  很多开发商为了让楼房的外形看上去更加美观,多数情况下会在3、4层或者稍高一些的位置做“腰线”来修饰楼体,从而增加层次感。腰线层延展出来的墙体,平时不仅非常容易积灰,还会遮挡房间的一部分采光,而且腰线层的窗户要比其它楼层的更小一些,居住体验比较差。

  第四,不选设备层

  高层住宅都会建造设备层来放置供暖、供电、供水设备以及电梯机房等等,而这些设备在运行时,会产生很大的噪音,甚至是轻微的震动,非常影响人们休息生活,夜深人静的时候尤其明显,而且有些机器会产生辐射,对人们的身体也有不小影响,所以,在选楼层时一定要问清哪一层是设备层,千万不要选临近设备层的楼层。

  第五,不选底层和顶层

  买房不选顶层和底层已经是老生常谈了。底层虽然出行方便,但视野差、采光差,安全性比较低,在家中活动也很容易被外人看到,而且常年比较阴冷,尤其是到了冬天,人们的居住体验非常差。顶层虽然采光和通风效果都不错,但是人们出行困难,尤其是高层住户,一旦遇上停电或者高峰期,出行会受到极大的阻碍,再加上顶层长期暴晒在阳光下,房子的老化速度会更快。

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